写于 2018-12-28 02:08:00| w88优德官网| w88优德官方网站
<p>为了使房地产投资信托对投资者更具吸引力,市场监管机构Sebi计划放宽其规范,以允许这些信托基金在建设资产上投入更多资金并拥有更多赞助商</p><p>印度证券交易委员会(Sebi)已于2014年9月制定了房地产投资信托基金(REITs)的规定,但这些信托基金并没有对投资者和行业参与者产生足够的兴趣,他们一直在寻求进一步的措施来制造它们</p><p>有吸引力的</p><p>虽然政府已经宣布了与房地产投资信托相关的各种税收和其他报道,但Sebi现在决定通过考虑各方面的陈述来进一步修改其规定</p><p>一位高级官员表示,将在下周向Sebi董事会提交一份修订房地产投资信托基金规则的提案,之后将提交一份咨询文件,以便在对规范进行最终修改之前寻求各利益相关方的进一步评论</p><p>正在制定InViT(基础设施投资信托)条例的咨询程序</p><p>除了行业对房地产投资信托基金法规进行变更的代表外,Sebi还与市场参与者和行业机构举行了多次会议,包括为顺利寻求Sebi注册和推出报价所需的步骤</p><p>近年来,印度的房地产业发展迅速,企业部门的经营规模不断扩大,增加了对商业建筑,办公空间,购物中心,仓库和会议中心的需求</p><p>对于此类资产,房地产投资信托基金一直是全球首选的投资工具,在印度也是如此</p><p>在拟议的变更中,Sebi计划取消对SPV(特殊用途车辆)的限制,以投资其他持有资产的SPV,这反过来又允许房地产投资信托基金投资于拥有SPV股份的控股公司</p><p>建议REIT持有控股权益及控股公司至少50%的股权</p><p>控股公司可以依次持有控股权益和至少50%的基础特殊目的公司股权</p><p>印度的大部分房地产项目由金融机构以项目融资方式提供资金,贷款人要求对SPV的股份作出质押</p><p>在这种情况下,如果特殊目的公司直接持有特殊目的公司,则贷款人希望抵押房地产投资信托基金持有的SPV股份,这可能对具有现有限制的房地产投资信托基金投资者不具吸引力</p><p>目前,特殊目的公司必须直接持有至少80%的资产,不能投资其他特殊目的公司</p><p>另一个提议的举措是允许房地产投资信托基金最多有五个赞助商,